1875年，澳门第一座华人戏院––清平戏院建成启用。这是晚清澳门华人社会生活中的一件盛事，也是崛起的华商在社会公共事业上的一次重要投资。其投资者，就是著名巨商王禄、王棣父子。

清朝同治年间的王禄、王棣父子就是早期闽人在开发澳门中的佼佼者。他们父子不仅开创了澳门镇海造地之先河而且兴筑铺户，更将昔日荒漠海滩变成澳门最繁华的社区––福隆新街。

在咸丰至光绪年间，王禄父子以出身名门、号称首富和热心公益而闻名于时，除了倡议、捐建镜湖医院、同善堂以及多所庙宇之外，王还于1891年担任合澳迎接俄国皇太子访澳公会之董事，1903年初出任澳门业钞公会正会员。1874年1月9日，华商卢合、郑杨承充澳门宰卖猪肉生意，每年承充规银为壹万叁仟陆佰元，王禄出任该承充合同的担保人：1882年6月19日，陈梅轩承办澳兵营兵卡之点灯生意，也是由王棣担保。可见，王禄父子在当时的商界、政界亦颇活跃。在咸丰十年（1860）之后王禄父子主要致力于房地产开发与物业经营博彩业以及酒店、当押、贸易等生意。

在房地产开发方面，咸丰十年（1860），王禄与友人合伙，组建一间名为“绍昌堂”的置业公司，承购宏隆坊的原庇里喇茶叶行旧址，以为辟街建屋的基地。同时募集资本，分作十股，购入附近桔仔围的多间旧屋，并填筑海坦，整理成一大片地，在此建筑街道及铺户。几年间，共建成福隆新街、福荣里、清和里、福隆新巷、清平新街、深巷口、劏槽围、福寿里、新利巷、新市巷及蓬莱新街、柴船尾、芦石塘、红窗门等街道，兴建大小店铺一百六十余间，该处亦成为澳门一新的商业街区。同治三年（1864），绍昌堂各股东因澳门市面冷淡，各店铺大多空置，难于出租，均提出退股。王禄、王棣父子遂将全部股份承受，改名为集成堂，管理经营这新建的一百六十余间店铺，因此成为澳门当时最大的业主，也成了当时澳门的首富。1870年澳督与王禄父子协商，以深巷仔街尾一块海滩地相赠为条件，要求在此兴建一座大戏院––清平戏院。1872年，澳督又嘱咐王禄父子填塞白眼塘，开辟一新街市。不久，该街市又改回店铺经营。

（节选自：

林广志：《晚清澳门华商与华人社会研究》；福建共青团）